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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月24日
【文匯報】報導,豬年樓市升3.2%贏恒指。豬年即將完結,回顧2019豬年樓市,整體表現先升後回軟,與狗年走勢相似。以中原城市領先指數 CCL計算,2019年2月4日豬年開始時,CCL為170.39點,年中曾高見190.48點,下半年貿易戰局勢惡化及修例風波發酵,影響到經濟及樓市各層面,CCL由最高位190.48點,一直下滑到最新175.88點(2020年1月17日數字),較最高位跌近7.7%。不過,因為豬年一開始樓市升得急,導致豬年埋單計樓市仍有3.2%升幅,跑贏豬年股市。

【信報】指,8新盤推春節優惠,按年減半,恒地5盤開單「利是」,賢文禮士5%折扣最豪。農曆新年新盤交投一向較淡靜,不少發展商都推出新春優惠「應節」,今年亦不例外。不過,受經濟轉差影響,今年只有8個新盤推出新春優惠,較2019年多達16個樓盤,減少一半。當中以恒地(00012)佔最多,旗下5盤推出「新春大利是」折扣,金額由4.8萬至18.8萬元不等。另外,四大代理行亦趁農曆新年推出開單利是,鼓勵成交。

【明報】稱,天宇海爆疫症,買家臨時縮沙,業界料春節後二手樓市勢受壓。內地新型冠狀病毒肺炎疫情持續擴散,引起全城關注,亦為樓市添加不明朗因素,二手市場錄得個別準買家「縮沙」個案。日前其中一宗確診個案的患者,據報居住於馬鞍山天宇海,自消息傳出後當晚,有準買家隨即叫停有關交易。

【東方日報】指,街舖疫市更「空」險。香港社會亂局下,零售前景非常嚴峻,不少商戶縮細租用的舖位面積,甚至結業,令部分主要街道吉舖數量大增。尖沙咀加連威老道罕有出現31間吉舖,三個月急升約兩成,相信為該街道歷來最多。有代理認為,農曆新年後短租客退場,加上爆發武漢肺炎疫情,空置情況將更嚴重。

【星島日報】曰,屋苑造價按月回落,銀行估值下調1%至6%。踏入1月,二手業主紛擴大議幅,低市價成交蔓延,令本月屋苑成交普遍呈價跌量升。樓價受壓亦反映於銀行估價,導致屋苑估價同步回調。本報追蹤20個大屋苑過去1個月銀行估價變化,反映達九成屋苑估價均下跌,跌幅普遍介乎1%至6%,當中熱門藍籌屋苑估價均錄得按月回落。

【HK01】稱,利嘉閣:2019年居二成交暢旺,今年平均售價料再創新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受惠白居二恆常化,2019年全港錄得1,851宗居屋第二市場買賣個案,較2018年的1,367宗反彈35%,成交量創近3年新高。同期物業成交總值約94.54億元,按年大增44%,創出1998年有紀錄以來最高。

【蘋果日報】報導,中環商廈空置率五年高。本港經濟仍然存在不穩定因素,市場對商業物業投資趨向保守。仲量聯行發表《香港地產市場觀察》指,去年12月甲級寫字樓市場空置率按月升至6%,成交都按月減少31%,令租金都隨之下跌0.3%,而去年全年寫字樓買賣成交總額則按年下跌56%。